27日，甘肃省发布的《关于增进房地产业持续平稳身体健康发展的意见》明确提出，将在全省范围内中止商品住房出租汽车。这是时隔福建宁德、四川宜宾之后，两天之内第三个地方公布增进房地产发展的意见。业内人士指出，在经济低迷上行的背景下，房地产作为经济引擎的起到渐渐减小，楼市新政层出不穷。目前，房地产政策救市全面升级，除一线城市外，全部放开出租汽车措施，楼市步入政策最严格时期。

放开中止多项容许调整公积金贷款甘肃省明确提出，为实施国家政策，希望居民合理的住房消费，将全面中止商品住房出租汽车，实施异地公积金贷款政策。并拒绝融合各地房地产业发展实际，制订设施政策，中止对商品房研发项目套型、面积容许，中止居民出售新建商品住房限定版出售套数、获取一定年限内纳税或社会保险交纳证明等容许。此外，中止对境外个人、境外机构的购房容许，希望住房市场需求较为集中于的单位淘宝商品住房、职工公寓、集体宿舍等。

在营业税方面，对个人将出售严重不足2年的住房对外销售的，全额征税营业税；个人将出售2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入乘以出售房屋的价款后的差额征税营业税；个人将出售2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，减免营业税。此外，在公积金方面。甘肃拒绝，各市州住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，有助于提升住房公积金贷款额度。职工倒数缴存住房公积金6个月(不含)以上，可申请人住房公积金贷款。

首套低于首付款比例为20%；对享有1套住房并已结清适当购房贷款的缴存职工家庭，为提高居住于条件再度申请人住房公积金贷款出售普通自住房，低于首付款比例为30%。某种程度是甘肃，目前除北上广浅四个一线城市和三亚外，已全部中止出租汽车措施。公积金方面，2015年至今，有数多达百个城市公布了有所不同力度的公积金放开政策，北京、上海等多达30个城市减少公积金贷款额度。

明确来看，5月19日，济南市调整住房公积金贷款、萃取政策，中止了首付比例在购房面积方面的差别化规定，首套房首付比例皆为20%，二套房首付比例皆为30%；中止了对享有一套住房但未结清商债家庭的差别化政策规定，统一继续执行30%的首付比例和基准利率。25日，长沙市公积金新政落地：贷款额度提升至60万，首套房首付比例降到20%，二套房首付比例降到30%。天津也对个人住房公积金(人组)贷款政策展开调整，今后在天津出售首套住房的首付款比例统一减少至20%，家庭申请人公积金贷款的最低限额统一下调至80万元。中原地产市场总监张大伟回应，房地产性刺激政策之后升级。

其中，公积金政策是地方政府需要调整的最必要的购房工具，而且公积金的利率相等于商业贷款利率的68腰，对于市场有必要的性刺激影响。性刺激政府增大购房补贴力度甘肃公布政策的前一日，福建省宁德市和四川省宜宾市也下发文件，增大购房补贴力度。宁德《关于增进中心城区房地产市场身体健康发展的补足意见》认为，在2015年11月1日前(以商品房买卖合同经房屋注册机构备案时间不予确认)，个人(家庭)出售144平方米以下(含144平方米)新建商品住房可享用购房总额1.5%的财政补贴；个人(家庭)出售多达144平方米新建商品住房可享用购房总额3%的财政补贴，补贴资金不多达8万元，由当地财政分担。

上述意见还认为，希望房屋征税货币化移往。旧城改建或棚户区改建的征迁移往户，希望实施货币化移往。对在2015年1月1日后签定征税移往协议，表示同意采行货币化移往方式并发给货币化移往补偿款的被征税人，在2015年11月1日前以货币化移往补偿款出售存量普通商品住房的，蕉城区人民政府、东侨经济开发区管委会可根据财力状况另给货币移往补偿款中用作购房金额的10%左右购房补助金。同日，四川宜宾被曝出下发文件，从6月起，宜宾户籍居民在市中心城区出售普通商品自住房的，可享用200元/平方米的补助金，异地交纳公积金的宜宾籍居民在宜宾出售住房也可向市公积金中心申请人住房贷款。

宜宾明确提出，为反对银行机构加快借贷，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在宜宾市辖区内出售普通自住房获取贷款(不不含住房公积金贷款)，贷款利率不多达(不含)人民银行发布的同期贷款基准利率，且贷款合约签定时间和贷款派发时间皆在2015年5月1日至2015年10月31日期间，由宜宾财政部门按照金融机构实际派发合乎上述规定条件贷款金额的6%给与补助金。值得注意的是，近月来政府补贴购房政策激增。中原地产研究部数据表明，从2014年开始，辽宁沈阳、江西、浙江、山东、安徽、四川、长沙等30多个城市先后实施了购房补贴、契税补贴等一系列提振当地房地产市场的措施。长沙市政府办公厅5月19日印发《关于增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》，规定二手房交易个人所得税核定征税税率由1.88%暂调至1%；在长沙出售绿色建筑、产业化住宅、全装修普通商品住宅，可按60元/平方米标准取得补贴。

河南郑州市政府印发《郑州市健快速增长调结构强劲投资胆转型实行意见》规定，取得经济适用房资格的家庭，若资源房企购房资格并转普通商品住房，则对其购房面积90平方米以内部分给与每平方米800元补贴；并对领军人才永50万购房补贴。潍坊对个人(家庭)出售90平方米(含90平方米)以下首套商品住房或二手住房的，给与实缴契税额100%补贴；对个人(家庭)出售90平方米以上、144平方米(含144平方米)以下首套商品住房或二手住房及出售300平方米(含300平方米)以下商业或办公用房用作创业的，给与实缴契税额50%补贴等。大力发展房市迎接政策最严格时期除一线城市出租汽车外，各项政策较2009年时更加严格。

张大伟回应，目前来看，继续执行公积金利率等已降到历年低于，营业税免除、贷款额度提高等多方面政策也已超过历史最严格时期。目前的基准利率，商业贷款为5.65，公积金利率为3.75，从最近的20次房贷利率变化看，早已争相暴跌2009年历史最严格时期继续执行的5.94与3.87的低于历史纪录。中国房地产学会副会长陈国强指出，房地产市场在地方经济中所扮演着的类似角色，短期内还无法转变。

在经济低迷的背景下，许多城市仍须要通过房地产来造就低收入、提高民生。房地产下滑不会影响地方经济活力、低收入及税收来源等。对于后期房地产政策，张大伟指出，政策将持续严格趋势，降准降息在二季度都有之后经常出现的有可能。一线城市全面放松出租汽车仍有可玩性，但不回避局部放开出租汽车的可能性。

张大伟回应，虽然现阶段市场严格已多达2009年最严格之时，但在本轮市场中，市场基本面早已转变，早已从过去的主动放开改变为市场自行调整。所以，房地产长期趋势仍处上行空间，并会重蹈2009年因政策严格而带给价格上涨的覆辙。与此同时，一线城市沦为楼市衰退领头羊。

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